Merhabalar herkese Bu videoda sizlere Alışveriş Merkezleri işleyişi, kiralama nasıl yapılır ve kiralardan bahsettim. Hükümet, ticari hayatta yeni bir sayfa açacak önemli bir hamleye daha hazırlanıyor. Tabii, burada asıl tartışma ve ihtilaf “makul sürenin ne kadar olacağında” yaşanacaktır. Kiracılar da tabiatıyla makul sürenin normal şartlara göre değerlendirilmesi gerektiğini ileri sürecektir.
Bu nokta, tam bir hukuki argüman savaşı olacaktır.
Mağaza kiraları tartışma konusu olan AVMlerin yeni gözde yatırım alanları standlar ve kiosklar oldu. Ne kadar iş yapıyorsak, buradan belli bir oranda size pay verelim. Eskiden 6-oranında ciro kirası veriyorduk. Bunu 2-puan artıralım.
Tüm masraflar ne olur. Kiraları Düşmeye Devam Ediyor.
AVM ’ler ise her ay sonunda kapı giriş ve dükkan dükkan ciro rakamlarını mukayese ederek, farklı bir şekilde kira istemeye devam ediyorlar.
AVM oldu ki etrafımız hangisinde ne var, ne işe yarıyorlar anlamak güç. Hem çok gerek varmış gibi, neredeyse mahalle bakkalımıza dönecek kadar içimize girdiler. Hayır, bir kahve içmeye gidelim desek alışveriş yapıp dönüyoruz.
Lütfen, buna dikkat edelim. Zira AVM ’ler konser, tiyatro, çocuk oyunları gibi bir çok etkinlik düzenlemekte ve bunlar genellikle ücretsiz olmaktadır. Her ne kadar, henüz hukuk kitaplarına ve içtihatlara girmemiş olsa da korona virüs (covid-19) salgını AVM kiralarının bu özelliğinin hukuki bir esas olarak fark edilmesine yol açabilir. Masaj koltuğu otomatlarını avm gibi yerlerde tercih etmeniz daha uygun olacaktır.
Mikrodalga fırınların entegre edildiği otomatlardan sokakta tavuk-pilav alınabilecek. AVM standı yaptırmak istiyorsanız okumanız gereken detaylı bir makale yayınladık, avm standı tasarımı.
Türkiye’nin dünya çapındaki en önemli alışveriş merkezlerinden biri olan Meydan İstanbul Alışveriş Merkezi, gerek kiralama talepleri gerekse ziyaretçi talepleri ile ek yaşam alanları planlayarak genişleme ve büyüme çalışmalarına başlamıştır. Mağazalar zinciri sahiplerine sorun, hepsi AVM ’lerde açtıkları ilk mağazalardan ne kadar çok zarar ettiklerini, ne kadar fahiş kiralar ödediklerini söyleyecek ve acemiliklerini itiraf edeceklerdir.
Yüksek ciroda yüksek kira, düşük ciroda düşük kira dönemine geçilmelidir. Ortak giderler de yarı yarıya. Halbuki doğru bir strateji ile ödemesi yapılan bu kiraların misliyle kar olarak geri.
En az bin TL’den başlayan aylık kiralar – bin TL’ye kadar çıkabilmektedir. Avm Stand Açma Maliyeti.
Bence oturmuş bir avmde stand açmak demek, bütün ay kiraya masrafa çalışmak demektir. Ancak yeni açılmış ve daha dükkanları tutulmamış bir avm de stand açmak kolay kabül görebilmek. Bir AVM projesi tasarlanırken, hatta hayata geçirilirken, masada proje ve kiralama ekiplerinden başka pek kimse olmaz. Hatta o dönemde şirkette bazen pazarlama müdürü bile yoktur.
Yumurta kapıya gelince alınır. Bu durumda oyuna baştan geride başlanmaz mı? AVM ise, yani 3P’si doğru bir proje ise ne güzel. Forum İstanbul Alışveriş Merkezi.
Böylelikle mağaza sahipleri de, AVM yönetimleri de ortak bir noktada buluşmuş olur. Bir şey olmamış gibi yok ben sabit kiramı almaya devam. Kanada’nın en popüler ve en sık tercih edilen şehirleri arasında yer alan Toronto ev kiraları ile aktarıyor olacağız. Verilen ücretler Toronto şehrine aittir.
Aşağıda yer alan ücretler ortalama Kanada ev kiralarını yansıtmaktadır.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder
Not: Yalnızca bu blogun üyesi yorum gönderebilir.